中新网山东新闻9月15日电 9月15日,2023年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉。从统计数据来看,山东纳入统计的4个城市中,除烟台外,济南、青岛、济宁的新房价格相比上月均略有回落,而在二手房方面,济南、青岛、烟台、济宁均出现下跌情况,其中青岛环比下跌0.8% 。
“今年以来,随着经济社会全面恢复常态化运行,一季度,房地产市场有所改善。但受到多重因素影响,二季度以来,房地产市场销售和开发建设整体呈现下行态势。”同日,在国务院新闻办举行的8月份国民经济运行情况新闻发布会上,国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖表示。
根据统计数据显示,在新房价格方面,济南8月份环比下降0.1%,同比上涨3.1%;青岛8月份环比下降0.2%,同比上涨1.5%;烟台8月份环比上涨0.2%,同比上涨0.3%;济宁8月份环比下降0.2%,同比下降2.1%。
二手房价格方面,济南8月份环比下降0.5%,同比下降1.7%;青岛8月份环比下降0.8%,同比下降4.4%;烟台8月份环比下降0.3%,同比下降2.3%;济宁8月份环比下降0.1%,同比下降4.3%。
记者梳理国家统计局数据发现,2022年以来,济南、青岛新房价格时涨时跌。济南新房价格2022年前三个月持续上涨,4月结束连涨,5月至10月持续上涨,11月结束六连涨,12月至2023年1月持续下降,2月结束连降,3月至7月继续上涨,8月结束连涨。青岛新房2022年首月继续回落,2月和上月持平,3月到6月持续上涨,7月再次回落,8月开始上涨,9月到11月连续回落,12月结束连降,2023年前六个月继续上涨,7月结束连涨,8月继续下跌。
同时,2021年9月到2023年1月,济南二手房价格曾连续17个月下跌,2月刚刚结束17连降,3月、4月持续上涨,5月略有下跌,6月到8月继续下跌。青岛二手房价格2022年前两个月持续回落,3月结束连降,4月、5月持续回落,6月略有上涨,7月到12月持续回落,2023年1月继续回落,2月结束连降,3月继续上涨,4月再次出现回落,5月到8月继续回落。
对于房地产市场来说,“金九”“银十”不仅是购房热潮的开始,同时也是开发商推盘的“黄金时段”。进入8月份以来,“认房不认贷”政策、调整优化差别化住房信贷政策等,密集地出台了系列政策。
9月15日,济南继取消限购后,发布楼市新规,可申请提取公积金作为购房首付款。为进一步发挥住房公积金制度保障作用,支持刚性及改善性住房需求,减轻缴存职工支付购房首付款压力,现就支持提取住房公积金支付购房首付款有关事宜通知如下:
济南住房公积金中心本部缴存住房公积金的职工,在济南行政区域内购买新建商品住房或存量房,本人及配偶可申请提取住房公积金支付购房首付款。
有专家认为,政策叠加影响下,楼市将有进一步趋于活跃的态势,对于“金九银十”市场行情具有非常好的导向。(完)