okx

不要用道德绑架房价,推高房价人人有份!房地产一鲸落并非万物!

地产 房价 房地产

经常看到有人在说房地产是一鲸落万物生,似乎房地产成了吸金巨兽,把所有的钱都拿走了一样,甚至有人把高房价怪罪于开发商,说得房地产好像一个超级暴利的行业一样,这种观点非常的偏激而不全面,甚至可以说是错误的!

1、一鲸落万物生,是不成立的!

一鲸落并非万物生!

房地产下跌,带来的不是其他行业的狂欢,而是整个产业链的哀嚎!甚至已经影响到整个社会面经济阵痛!

看看房地产的不景气,导致房地产相关工作人员大量失业,这部分人很多都是中年人,上有老下有小,还是挺悲剧的!

再看看钢铁、挖掘机、家电、装修等等相关行业,哪家不是一蹶不振?

再看看地方政府,缺钱导致有的地方教师工资都开始拖欠,有的地方公务员的奖金绩效都无限期拖欠!

再看看国企,身边朋友国企电力相关,因为地方政府缺钱发电项目缩减,发电设备需求量下滑,公司上半年亏损3个亿,公司已经明确表示再不减亏全员降薪!

这是怎么回事?怎么变成一鲸落,万物灭!到底是哪里出了问题呢?

2、房产降价确实是死路,走不通!

我就特别奇怪为什么会有人盼着房子降价,他们甚至希望房子变成白菜价!

手握多套房产,就算只有一套房产的人绝不会希望房价降价吧?

降价?房地产绝对不是大家想象的暴利行业,房地产毛利率有20%但是纯利率只有大概5%,现在开发商大多数处于盈利十分困难的状态,所以他们没有降价的能力!

房地产行业有点特殊,房子越涨价卖得越快,越降价越卖不动,所以降价可能会直接把开发商自己给自己作死!

还好地方政府给出了一个折中的方案,就是不涨价也不降价,通过备案价的方式让房地产公司不能随便降价!

低于备案价不给网签,恶意降价扰乱市场会被重罚!这个政策难道不是保护现有大多数人的资产吗?

为了维持一个相对稳定的市场环境,我觉得还是很有必要的,不然房价大起大落会变得惨不忍睹!

3、人人都骂高房价,但是推高房价人人有责!

网上几乎一边倒地骂高房价,但是高房价怪谁呢?

高房价怪地方政府卖地贵了吗?

拍卖地皮的时候是开发商自己出的价呀,开发商互相提价争夺地皮,这能怪卖地的一方吗?不行吧!

高房价怪开发商吗?

开发商修建商品楼,开门做生意没有逼着消费者买,也没有忽悠消费者买,也不能怪开发商呀!

高房价真的是人人有份!

回想下呢?消费者看到房价上涨,希望能赚一波或者害怕亏一波,互相踩踏进场抢购!

之前开盘,无数的人通宵排队去抢房啊!这种形势下,如果你是开发商你是不是也要涨价?你是不是也要拼命拿地?这是市场决定了的!

所以房价上涨真的是参与抢房的人,人人有份!赚到的肯定在偷着乐,但是高位站岗的确实也挺无奈的,国家是三番五次的出台政策给房产降温,也算是一种提醒,但是大多数人还是盲目跟风无视风险,有的贪心了当然也有刚需被带节奏了!所以最终高位站岗!

房地产怎么走比较好呢?

既然房地产非常重要,但是房价过高又劳民伤财,那么房地产到底应该如何平衡这其中的问题呢?

建议:

1、房地产首套房利率应该大幅降低,建议跟定期存款利率看齐,变成公益性质,帮助年轻人安居乐业!

2、房地产存量房利率应该大幅降低,建议存量房利率大于5%的应该一律降低到4%甚至更低,超过5%真的是有点扛不动了,贷款100万5%年化利率20年就要还200万,这是非常惊人的!

3、让无序竞价的开发商该倒闭的倒闭,当然前提是把烂尾楼交付后,要让他们吃下自己恶意竞拍导致资金链断链的恶果,活下来的应该能吸取教训带好风气!

4、稳定房价,让已经买房的人不吃亏,让没有买房的人不担心因为降价而吃亏,既保护了有房的人,也保护了没有房的人,同时也稳定了开发商继续开发项目的信心,同时整个地产行业也会迎来回暖,重新带动经济正常运行,一举多得!

相关内容

收评:沪指震荡微跌止步5连涨,房地产板块午后走强

10月31日(周二)A股三大指数纷纷低开,早盘市场震荡下行,上证50相对抗跌,沪指跌幅较小,深成指跌幅则一度超过1%;午后A股延续震荡态势,尾盘出现一波反弹,但持续性较差,三大指数最终集体收跌,沪指止步5连涨。截至收盘,沪指跌0.09%,报···

新政下,房市或迎降价大潮?两位巨头揭示,房价下跌底线已找到

新政下,房市或迎降价大潮?两位巨头揭示,房价下跌底线已找到本文内容来自于网络,若与实际情况不相符或存在侵权行为,请联系删除。本文仅在今日头条首发,请勿搬运。导语:近期,新政的实施掀起了一场房市降价的风暴,吸引了众多购房者的瞩目。两位房地产业···

大兴这地闲置厂房变身“多元航天产业园”

【来源:这里是大兴】全文共计884字 | 看完大概需要4.5 分钟 近日,安定镇持续盘活闲置资产,拓宽经济发展空间,将位于安定镇东工业区内的一处占地10万平方米的闲置厂房盘活,正式挂牌为“多元航天产业园”。产业园定位于航天领域研发制造产业,···

揭开恒大地产调查之帷幕:追寻巨款下落,给受影响百姓一个交代?

揭开恒大地产调查之帷幕:追寻巨款下落,给受影响百姓一个交代?本文内容来自于网络,若与实际情况不相符或存在侵权行为,请联系删除最近,伟大的政府终于对恒大地产集团展开了立案调查,这一消息受到了民众的普遍关注和支持。恒大地产的巨额亏损,超过2万亿···

告诉大家,不好的事还是发生了!越来越多人卖掉城里房子回农村!

近年来,随着我国城镇化进程的加快,越来越多的农民进入城市,寻求更好的就业和生活机会。然而,城市生活并不像他们想象的那么美好,高昂的房价、拥挤的交通、污染的环境、竞争的压力等等,让他们感到不适应和厌倦。于是,一些人开始选择卖掉城里的房子,回到···

“千年商港”建设又有新动作 朔门古港遗址周边这些房子要征收

请点击输入图片描述  涉及水门头、朔门街、北鹿巷、解放北路等区域  晚报讯 鹿城区人民政府近日在官网发布公告,决定对朔门古港遗址考古发掘项目(瓮城、奉恩水门区域)范围内国有土地上房屋实施征收。昨天,鹿城区住房和城乡建设局相关负责人在接受记者···

为民办实事丨网友投诉:淮阳区一路段附近私搭乱建铁皮房

听民声,聚民智,解民忧我为群众办实事为民办实事 重播 ···

隔断墙变承重墙,状告房地产公司!北京一房主获赔20万

北京日报客户端 | 记者 张宇 通讯员 杨丽“卧室这么小,改建墙体是必须的,不然我买这房子就没有意义!”王先生在购房时,房地产公司销售向其承诺,卧室的一面墙是隔断墙,并非承重墙,可以打通改造,增加卧室面积。然而,装修时,销售所谓的隔断墙竟变···

交付怒亏20万!平均7个月成交一套,杭州房东哭了

交付怒亏20万!平均7个月成交一套,杭州房东哭了本文内容来自于网络,若与实际情况不相符或存在侵权行为,请联系删除近来有一则热门消息,关于杭州萧山区刚刚交付的景瑞晴海小区。这个小区的房东们似乎正陷入亏本逃离的窘境。根据贝壳找房的数据,目前景瑞···

宁波楼市,难了!

作者:余飞01 | 宁波楼市救了个寂寞全面调整之下,没有任何一个城市能够躲得过周期,哪怕过去两年迷之自信的成都,最终也软了下来。相比于成都、长沙过去两年房价持续上涨,东部一些之前疯狂上涨的城市则遭遇了房价持续下跌,包括之前本号多次写到过的南···

郑州市住房公积金施行“认房不认贷”

金融界10月31日消息,郑州住房公积金管理中心发布关于住房公积金个人住房贷款中住房套数认定标准的通知。通知提出,经研究决定,自2023年10月30日起,办理住房公积金个人住房贷款及组合贷款时,按照“认房不认贷”原则认定家庭住房套数,住房套数···

福州房价!!!!

福州作为一个重要的城市,其房价一直备受关注。近年来,福州的房价一路攀升,引起了社会各界的广泛关注和讨论。这一现象引人深思,我们不禁要问:福州房价为什么会这么高?这对我们来说意味着什么?首先,福州作为一个发展迅速的城市,吸引了大量的人才和资本···

房企动荡,财富圈也不安稳,中植企业集团是真的资不抵债了?

想必大家都听过最近网上流行的玩笑梗“人生最大的悲哀莫过于,房在碧桂园,钱存在中植系,人是医药代表“。许多人都不解其意。其实,自今年以来,金融圈可谓是风波不断,据不完全统计目前房企已有超过30家企业暴雷,恒大、融创、碧桂园、远洋集团等曾经耳熟···

张晓晶:建议加大对房地产的支持力度,大型央企可以挺身而出

在今年的第五届外滩金融峰会期间,中国社会科学院金融研究所所长、国家金融与发展实验室主任张晓晶接受财经杂志专访时表示,现在房地产政策做出了很多优化调整,但还要继续加大对房地产的支持力度,甚至是救市的力度。张晓晶称,民营房企现在面临很大的困难,···

南京市登记中心实现权属证明与房改审批信息共享

扬子晚报网10月31日讯(记者 季宇轩)近日,南京市不动产登记中心通过强化与市住房保障中心间的业务协同、系统联通和数据共享,实现了房改审批成果和权属调查成果的电子化应用。住房保障中心直接将房改审批数据及电子证照推送至不动产登记中心,群众无需···

景德镇恒大翡翠华庭逾期7个月未交房 市国控集团回应

江西日报社大江大数据显示,10月29日,《问政江西》共计收到帖文135条,其中,南昌县公安局交通管理大队、南昌高新区城建局、南昌市新建区教体局、余干县住建局、上饶市广丰区公安局交警大队、丰城市城管局、吉水县城管局、景德镇市珠山区太白园街道办···

张晓晶:房价大幅下跌,普通老百姓最吃亏

在今年的第五届外滩金融峰会期间,中国社会科学院金融研究所所长、国家金融与发展实验室主任张晓晶接受财经杂志专访时表示,如果房价大幅下跌,最吃亏的是普通老百姓。张晓晶称,很多中低收入家庭可能会觉得房价下跌以后就能买得起房 了,他们是从个人角度来···

1076套!华新这个动迁安置房小区即将交付

华新这个动迁安置房小区即将交付安置房建设是关乎民生福祉的“头等事” 近日,华新镇28-01、28-08地块 动迁安置房三期“华悦雅苑”项目进入竣工验收阶段 启动交付工作在即 让我们一起来看看 华新镇动迁安置房三期“华悦雅苑”项目是青浦区重大···

“新房改”~房价如何变化?不需看“新加坡”,看“重庆”足矣!

最近关于【14号文】“新房改”的讨论“甚嚣尘上”,大家普遍关注的重点在于保障房的比例能达到多少?如何落实?以及保障房与商品房的区别在哪里?其实,不难看出,我们现在的“保障房”和“商品房”两条路线与新加坡的“公屋制度”异曲同工。新加坡的公屋政···

“新一轮”房改来了?2024年起,中央部门定调,有3类人群或受益

众所周知,我国在1998年实行了第一轮房改,就是由原来单位福利分房,变成了购买商品房。而在实行了第一轮房改之后,国内老百姓的居住条件有了极大的改善,从之前人均6-7平米,涨到现在人均40平米。不过,房改带来的弊端就是国内平均房价持续大涨,从···