三百多万买套房，要求整改拖一年，长乐豪宅业主怒称开发商摆烂
读过2021年1月14日《福州第六区楼市现状分析》一文的读者，都会知道长乐区的房价走势与福州五区不同。具体来说就是房价到达巅峰和下跌的节奏延后了两年。长乐楼市的特殊性来源于2017年的撤市设区，在突如其来的利好加持下，长乐房价在改区之后大幅上扬，于2019年达到顶点，2020年开始“价量齐跌”，最近两年已经是“寒冬腊月”。
看似逆势上涨的房价瞬间入冬，这让很多人无所适从。刚开始跌的时候还有很多炒房的“俺养几”来怼我，说长乐有钱人多，购买力强，房价不会跌。的确那两年突如其来的暴涨点燃了许多长乐人炒房的热情，他们突然发现原来钱可以来得这么快这么容易，一买一卖就能翻倍，岂不比国外刷盘子轻松得多？
只可惜理想很丰满，现实很骨感，被这个急转弯套死在山顶上的购房人如今将要面临多么巨大的心理落差？这从今年6月一份诉求件就可以看得清清楚楚，有长乐购房人在人民网上投诉，称其于2019年购买长乐三盛璞悦府一期，当时宣传为豪宅，买一套房花了三百多万。
按照合同约定三盛璞悦府一期应于2022年交房，然而业主们认为未达到销售时宣传的模样要求整改。经过协商之后，开发商倒也承诺予以整改，定于2023年6月30日前交付。可如今诉求业主反映到了约定时间小区里还堆着建筑垃圾和沙土，根本没有人在里面工作，认为开发商是在“摆烂”，希望有关部门出面调查。
接到业主投诉之后，长乐区住建局工作人员到现场核实查看，官方给出的答复是该项目于2022年3月9日竣工备案，合同约定交房时间为2022年6月1日，开发公司已于2022年5月向业主寄出交房通知书。之后是因为进行合同外的提升工程，使得房屋并未实际交付给业主，建议双方协商或通过司法渠道解决。
看到这里，我们不禁要问：这家开发商是在“摆烂”吗？其实明眼人都能看出，该楼盘已经通过竣工验收可以交房。在如今这种局面下，能把房子盖好交给业主就算是负责任的开发商。既然没有烂尾，还要求那么多干嘛？明知得不到，非要去强求，这样拖着不肯收房纯属自寻烦恼。
到头来三百多万巨款只换来一套“县乡房”，到手一看还与想象中的“豪宅”很不一样。不过一直这样拖下去也不是办法，正如本号今年6月1日文章所言：幸运保交楼何必拖更久。亏出去的钱，泼出去的水，不承认也没有用。最起码先把房子拿到手，再想想怎么减少损失，财力真正配得上豪宅的人，亏几百万也能活。
当然，这些业主的心情我们大家很能理解，他们是在2019年长乐房价涨到最高点时买的房，可以说是站在山顶上的接盘侠。纵然长乐已经改区，但终究比不了福州主城区，长乐老城和首营新区也没有滨海新城那么重要的战略地位。也就是那个特殊时期房价才会涨得如此疯狂还有人趋之若鹜，放现在大家都已十分理性，都会对此嗤之以鼻：这地方一套单元房卖三百多万？凭什么啊？哪里配啊！
随着长乐区政府迁往滨海，市里大量资金继续投向滨海，失去行政中心地位的双航首营，不仅失去大量就业岗位，现在就连医疗和教育也比不上滨海新城。再过些年等到滨海新城全面发展起来，原来的长乐城区就会和马尾老城一样，街上除了游客就是老人。这样一个逐渐没落的“县城”，说来能有怎样的豪宅呢。
