近五年，中国民营房企历经行业波动，很多头部企业都命运多舛。而星河，在粤港澳大湾区深圳都市圈，用一场“提前交付”，宣告了稳健实力！
产城融合综合体金裕星河梧桐湾产业落地、企业投产、住宅提前交付……让行业见证了“产、住、商、娱”百万产城综合体的蓬勃发展生机！与此同时，星河传奇、河源星河丹堤等项目，也完成了提前交付。
在民营房企举步维艰的行业格局中，星河高标准提前交付的背后，有哪些硬核实力在支撑？星河产城，在短短五年时间内快速领跑国内同行，背后又有怎样的独特运营逻辑？
产城综合体演绎星河“新传奇”！
©金裕星河梧桐湾+惠州星河IMC规划示意图
在深圳，星河所到之处，一处一传奇！星河总能在城市未来重要的轨道节点上，抢先布局，持续建设新城核心区。
2018年以来，星河深度介入高精尖科技企业发展，并投资了一批极具前景的科技企业。此后，星河产城异军突起，以深圳星河WORLD为蓝本在大湾区和长三角迅猛建设产城综合体。
©星河产城布局图（效果图 部分项目规划建设中)
五年间，星河已经从全国前10的产业园区运营商一路快速发展至TOP6。深圳星河WORLD更是引入了华为、三菱电机、美的、聚思鸿、中国平安、上海宝治等26家世界500强企业和122家国高企业。
在产业上，深圳星河WORLD荣获四大国家级优秀园区之称，超1200家企业总部入驻。以产业带动人流，靠城市留住精英人口和圈层消费。
©星河WORLD示意图
星河产城综合体，俨然成为了星河的全新传奇。
深圳星河WORLD园区内打造有人才住房、COCOPARK、深圳星河吉酒店、星动力体育中心等10大类配套。整座产业大城，一站解决企业、人才、家属的办公、生活、休闲需求。
©星河COCOPARK实景图
在产业链衔接与地缘上都与深圳有密切关联的仲恺，星河汲取深圳星河WORLD成功经验，打造高端智能制造产业为核心的产城综合体。
金裕星河梧桐湾+惠州星河IMC占地百万平方米，共同构建着深莞惠黄金腹地、万亩湖山之间的全新产城标杆。
星河产城综合体运营逻辑非常清晰，即一直强调吃透“生存——生活——生产”的关系。生存只需要一套房子，但是生活需要配套的兑现，生产则是周边产业的发展，星河旗下的项目一直希望在生活和生产之间，构建一个良性的循环。
区位和交通优势，是产业链上下游衔接和高端人才生活都非常看重的。
金裕星河梧桐湾+惠州星河IMC的选址，就深度考量了如何让项目在产业发展和人才生活上，找到至优交通区位。
星河在仲恺的百万产城综合体，选择了莞惠城际、赣深高铁、深惠城际三轨交汇处。
©金裕星河梧桐湾区域图
目前，赣深高铁已通车，直达深圳光明城和深圳北站。项目乘坐巴士快速直达仲恺站，到深圳的时间也大大缩短。
深惠城际在建中，连通前海及惠州平潭机场，途经西丽站、深圳北、仲恺西，打造深惠快速通勤圈，尤其是缩短和前海的时间距离。在这里，星河IMC的智能制造高端科技企业与前海联动，发展效率动能无限。
立足金裕星河梧桐湾和星河IMC，还可以通过莞惠城轨瞬间融入东莞地铁网。
极其便捷的交通条件、蓬勃的产业发展动力和持续涌入的企业，以及深圳星河WORLD奠定的产城运营经验，仲恺星河百万级产城综合体前景可期！
新建项目均做到了提前交付
令人敬畏的星河实力！
©金裕星河梧桐湾实景图
产城融合的大城建设，似乎已经成了星河实力的有力保障。投资高科技企业、成功运营大型产城项目，让星河近几年的发展稳健程度已经超出了“地产开发”的逻辑。
这样的稳健，也推动了星河2022年能够完成全部新建项目住宅都提前交付！
在过去几年房地产行业大调整的背景下，全国很多地方都面临着“保交楼、稳民生”的压力。尤其是民营房企操作的项目，业主更为关切工程建设进度和能否如期交付。在市场整体困难期，金裕星河梧桐湾、星河传奇、河源星河丹堤全部能做到提前交付，备受行业关注。
再美好的蓝图，都需要在兑现的那一天，去感受最真实的喜悦和建设者沉甸甸的责任感。
2022年底，在2000亩大岭古山脚下的春天里，多了一座匠心铸造的美好森林社区。赶来收楼的业主们，感叹于星河品质带来的放心安心。深莞惠的同行们，也感佩星河远见、稳健的硬核实力，不愧为AAA信用评级，全绿档房企！
金裕星河梧桐湾的提前交付，是在惠州星河IMC一期全面投产、入驻企业已经超过60家的产业基础上展开的。以智能制造为主导产业的整个园区，将带动10万+的人口量级，入住园区工作和生活。
©金裕星河梧桐湾+惠州星河IMC规划示意图
在惠州江北CBD，惠州星河传奇也成为城市主轴上完美交付的典范。2023年的春天，惠州星河传奇的业主们一面瞰江，一面赏园，感叹着星河稳健实力给予的保障和安心。森林泳池、星光跑道、3大主题架空层、约6300㎡口袋公园……在住宅提前交付的同时，很多社区的文体、教育配套也日臻完善。
金裕星河梧桐湾的提前交付、惠州星河IMC一期的落地投产，都是星河提前规划布局的深圳都市圈“产、住、商、娱”大城蓝图的重要兑现！
河源星河丹堤一批新建住宅的提前交付，更是让业界对星河稳健的经营实力，有了最直观的认知。
在惠州，选择星河是幸运的，提前收楼的星河业主更是幸福的。
在星河一批新建住宅提前交付的节点，更是看到了多元发展、稳健发展的星河扎实的企业财务实力。
但提前交付，绝不仅仅是财务上的稳健，不减配、不降标的品质保障，在收楼环节上事无巨细的业主意见收集和及时反馈，星河服务的点滴细节，共同构建起业主和社会对星河品质的的“信心和安心”！
不减配，不降标
用细节重新定义星河高标准！
©金裕星河梧桐湾实景图
参与这一批提前交付的业主们，提到星河的收楼体验，对星河特有的完备收楼流程及产品品质的最终呈现，都印象深刻。
星河地产在多年的探索运营下，已经形成了一套完备的验收交付流程。例如保修前置，提前进行缺陷摸排，提前将业主可能关注的细节问题，一一排查。例如交付前从客户角度进行第三方评估，客观地品评各类质量细节问题。为高效完成高品质交楼，还建立针对收楼环节的奖惩与日报及会议机制。
据业主收楼回来的反馈，星河2022年提前交付的产品，是一场不减配，不降标的品质兑现。
从房屋建筑的室内系统、社区公共空间，再到森林花海园林和小区一站式的15年教育配套等，星河做到了眼见为实地——用细节，重新定义高标准。在惠州区域，星河传奇、河源星河丹堤均上演了不减配、不降标的高标准提前交付。
以金裕星河梧桐湾为例：项目入市两年，公园配套、社区配套、交通配套纷纷落定，繁华生活已启程。梧桐湾楼下6大主题公园共同组成沿湖生态绿带。亲子生态休闲，出门可享。
社区多功能活动厅、老年活动中心、共享厨房、社区图书馆等均已到位。
尤其是极具现代人文风格的社区图书馆，为业主提供了一个美好安静的读书、交流及休闲的空间。以人文精神滋养社区的精神空间。
提前交付，除了社区内外部硬件，还包括教育等关键性配套的完备程度。梧桐湾附近，仲恺第一小学东升校区和仲恺中学初中部、华实高级中学高中部，近邻家门口的一站式优质教育。社区幼儿园也已经在建设之中。
©金裕星河梧桐湾周边学校规划示意图
同样的，江北星河传奇在这次提前交付时，除了社区内外部硬件和配套逐渐完备，也给到了业主周边生活配套的整体兑现……
据悉，稳居中国信用第一梯队的星河在2022年交付新房超万套，客户回访满意度85分以上，交付率高达99.5%以上。
在产城发展领域，早已投资各类高科技企业陪伴甚至是孵化企业高速成长的星河，无疑是非常成功的。
比一般的产城运营商更懂产业，比最好的城市开发商更懂配套建设，星河已经找到了完美发挥左手科技产业、右手城市综合建设的不二法门。前景比肩松山湖的星河仲恺百万级湖山产城综合体，正被期待成为下一个大湾区的星河WORLD!
多元发展的稳健，铸就星河硬实力，也是一代星河业主的幸福生活保障。
星河所在，必定中心！星河护航，更有保障！期待星河在仲恺带来深圳都市圈升级版的星河WORLD，更期待金裕星河梧桐湾等一批社区，背靠实力星河给整个深圳都市圈将带来商业和人居发展的全新机遇！（资讯）
